Елена Смирнова: Кому выгодны «зелёные» дома

Пометки «эко» и «био» с продуктов и предметов теперь переместились и на здания. И с каждым годом их становится всё больше, свидетельство тому — рейтинг «Зелёные офисы России», в котором количество участников растёт каждый год. Как построить «зелёный» дом и почему раздельный сбор мусора в первую очередь нужно организовывать в спальных районах, рассказала организатор конкурса, эксперт Фонда Amway «В ответе за будущее» и основатель Экобюро GREENS Елена Смирнова.

Фото: Александр Недорез

— Экобюро GREENS в том числе специализируется на экологичных офисах. Расскажите, что такое экологически чистые здания?

— Вообще, нельзя говорить «экологически чистый». Не то чтобы это не очень правильно, просто это запрещено законом. У нас есть ГОСТы, плюс Закон «О защите прав потребителей», которые строго регламентируют эти формулировки. Не могу сказать, что за этим строго следят, но это уже дело другое. Правильнее говорить о «зелёных» зданиях, продуктах, товарах и услугах. Также уместно говорить «экологичный».

Итак, экологичными называются здания, спроектированные и построенные по принципам зелёного строительства. Это довольно новое в нашей, да и в мировой истории явление. Но сегодня мы уже наблюдаем экспоненциальный рост такого числа зданий. Суть в том, что в таком здании ещё на этапе проектирования закладываются определённые нормы. Они относятся и к самому процессу строительства. Например, охрана окружающей среды на территории стройки, корректное обращение с отходами в процессе передачи их на переработку, определённое обслуживание автомобилей, которые заводят стройматериалы. Есть требования к уровню очистки от грязи на участке. Вообще, в нашей теме слово «грязь» очень популярно, хотя значение его не все до конца понимают. Речь идёт о разнесении любых отходов по территории именно города. Если же отходы попадают в поле, это уже не грязь как таковая.

Помимо стройки, есть определённые «зелёные» требования к самому зданию. Речь идёт об архитектуре окон и крыши, конструкционных частях и, конечно, материалах. Они должны быть нетоксичными, а в идеале — вторично использованными или натуральными. И тут нужно быть очень аккуратными в определениях, потому что недавно мне сказали: «Пластиковые окна из ПВХ — это очень экологично, потому что это нефть и соли, это же чудесно!» Я не шучу, и человек, который это сказал, тоже был серьёзен. Наконец, здание должно обслуживаться с соблюдением ряда правил. Например, убираться в нём можно, используя только нетоксичные средства.

— А кто оценивает «зелёность» здания?

— В мире есть три самые популярные организации: американская LEED, британская BREEAM и самая новая — немецкая DGNB. Они действительно все отличаются спецификой и сертификацией. Например, вторая работает как с новыми, так и с уже отстроенными зданиями. В России этими вопросами занимается Совет по экологическому строительству.

— А что если офис уже давным-давно построен, без всяких «зелёных» правил, но вот теперь его арендует ответственная компания, которая хочет сделать его экологичным?

— В таком случае критерии будут более лояльными. Очевидно, что кладку здания никто уже менять не будет, но вот в отделке или при косметическом ремонте вполне можно использовать более безопасные материалы. Например, если это краска, то на водной основе, если обои, то без ПВХ, если напольное покрытие, то с низкими эмиссиями вредных веществ вроде фенолформальдегида из фенолформальдегидных смол. «Зелёные» товары абсолютно доступны, в том числе на российском рынке.

Бизнес-центр Lighthouse, Москва, ул. Валовая, д. 26. Сертифицирован по международному стандарту BREEAM / Фото: Юрий Пальмин
Индустриальный парк «Южные Врата», Московская область. Сертифицирован по международному стандарту BREEAM / Фото: mega-stroy.su
Бизнес-Центр «Дукат Плейс III», Москва, ул. Гашека 6. Сертифицирован по международному стандарту BREEAM / Фото: hines.com
Бизнес-центр Lighthouse, Москва, ул. Валовая, д. 26. Сертифицирован по международному стандарту BREEAM / Фото: Юрий Пальмин

Важный критерий — энергоэффективность. На самом деле здесь всё очень просто: отключать осветительные приборы, оргтехнику и компьютеры, когда они не нужны, устанавливать датчики присутствия в помещениях, которые редко используются. Отдельный разговор — экономия воды. Мало кто знает, что есть смесители, которые позволяют существенно снижать объёмы потребления. В них вода насыщается воздухом. Потребитель даже не заметит, а воды будет уходить в два раза меньше. И, конечно, нельзя забывать о мелочах: туалетная бумага, бумажные полотенца, средства для уборки — всё это должно быть сертифицированным. Наиболее сложный, но тоже решаемый вопрос — обращение с отходами. Проще всего организовать сбор бумаги и пластика. Насколько я знаю, очень много офисов сдают лампочки, картриджи от принтеров и батарейки. Многим даже разрешается привозить такой мусор из дома, чтобы потом централизованно службы забирали это с работы.

Но, откровенно говоря, всё это не будет иметь никакого смысла, если не работать с сотрудниками и не обсуждать с ними вопросы экологии и потребления. Обязательно должны проводиться лекции, семинары, мастер-классы по экологичному поведению как в офисе, так и за его пределами. Людям очень интересно слушать про экологичные свойства косметики, еды, напитков — всего того, чем мы пользуемся каждый день. Кроме того, когда вы говорите с человеком о конкретных вопросах, с которыми он сталкивается каждый день, это оказывается намного эффективнее, чем кричать о глобальном потеплении и других общемировых и таких далёких от многих экологических проблемах Земли.

— Всё это звучит замечательно и довольно легко, но как всё обстоит в обычной жизни? В России вообще есть такие здания и офисы, которые соблюдают все эти правила?

— Если говорить про первую группу сертифицированных офисных зданий, то их около десятка, не больше. Скажем так, по сравнению с миром, это критически мало. Но это пока для нас новый рынок, и много инициатив появляется в этом направлении. Что касается второй группы зданий, уже построенных, но переориентированных на экологичность, то их, конечно, значительно больше. В прошлом году в «Рейтинг зелёных офисов» прошло 160 заявок. В основном это Москва и Петербург, но и из других город время от времени приходят интересные запросы.

Конечно, вводить моду на экологичность в России начали иностранные компании. Но сейчас отечественный бизнес тоже быстро подтягивается, и даже государственные структуры стараются перестраиваться. Например, Министерство по чрезвычайным ситуациям очень плотно работает в этом направлении.

— Что мешает всем взять и стать экологичными?

— Есть очень много стереотипов и предубеждений, которые ни на чём не основаны. Например, многие думают, что это очень дорого. Но если вы действительно решитесь и с умом подойдёте к делу, то изменения возможны без затрат. Более того, если посчитать переход на раздельный сбор отходов, то во многих офисах это и вовсе может принести прибыль. Потому что вы сейчас платите за общую массу отходов, а если вы мусор будете разделять, то сможете уменьшить этот платёж, да ещё и в придачу будете получать деньги за сданное.

Контейнеры для раздельного сбора мусора / Фото: Istockphoto.com
Спрессованный мусор / Фото: istockphoto.com
Контейнеры для раздельного сбора мусора / Фото: Istockphoto.com

Ещё один вопрос, который мне задают чуть ли не каждый день: «Зачем мне собирать мусор раздельно, если всё это потом всё равно свалят в одну кучу?» И я, и мои коллеги, и подрядчики готовы доказать кому угодно, что это не так: из макулатуры сделают туалетную бумагу, а из пластика на ближайшем подмосковном заводе «Пларус» сделают коврики и другую домашнюю утварь.

— Кажется, что с офисом всё проще, чем с городом в целом. Насколько мне известно, только за последний год в центре Москвы закрыли несколько пунктов приёма мусора. Что делать, если все как будто против экологической ответственности?

— Всё не так плохо. Да, много политических аспектов, сложных инфраструктурных решений, которые оказывают своё влияние. Это кажется, что можно просто поставить пару контейнеров и всё. На самом деле ведь из-за двух контейнеров нужно менять целую систему: должны быть специальные мусоровозы, предприятия должны быть готовы принимать определённые объёмы. Ругать легче всего, всё равно остаётся довольно много мест, куда можно сдавать отходы. Найти их можно в интернете, на сайте управы. Вот, например, на территории «Артплей» практически любые отходы принимает «Сфера экологии». Какие-то акции устраиваются в городе постоянно, так что было бы желание. Я, конечно, не говорю, что это так легко, как в любой другой европейской стране, но не так сложно, как пытаются это приподнести. Кстати, вы говорите о центре, а ведь плотность населения в черте Садового кольца намного ниже, чем в спальных районах. Вот где, на мой взгляд, нужно обязательно организовывать раздельный сбор, а там этого сейчас очень не хватает. При этом предприятия по сбору отходов недогружены, они могут принять намного больше, чем сейчас им привозят.

— Ходит миллион мифов про экологию Москвы, например, что мы по кругу обросли тремя кольцами помоек, что рано или поздно нас сожрёт чёрная мусорная дыра. Действительно ли настолько плачевна ситуация? И стоит ли бояться, что если прямо сейчас мы что-то не сделаем, всё живое тут умрёт?

— Во-первых, я бы хотела озвучить одну простую, но неочевидную истину: природе всё равно. Когда мы говорим «сохраним природу», мы не думаем, что природе плевать, есть мы или нет. Мы умрём — крысы останутся. Крысы умрут, выживет ещё кто-то. Поэтому, когда мы боремся за сохранение природы, на самом деле мы боремся за более комфортную и качественную жизнь для себя самих. Во-вторых, в Москве свалок осталось совсем мало, ещё при Лужкове их практически всё разобрали и вывезли. Конечно, есть вероятность увидеть гору мусора где-нибудь на пустыре, но это не тот масштаб. Когда мы говорим про Подмосковье — да, там свалок много. Есть так называемые полигоны для утилизации отходов. Они находятся за заборами, там установлены специальные фильтры, которые снижают вероятность попадания вредных веществ в грунтовые воды. Кроме того, там следят за животными, чтобы не было бродячих собак и не плодились крысы. Такие полигоны действительно уже исчерпывают свою мощность. Но и человек, и природа — существа крайне гибкие, и даже если мы ничего делать не будем, катастрофы не произойдёт. Да, мы выбрасываем батарейки, лампочки и даже ртутные градусники на помойки, токсичные вещества попадают в почву, воду и через растения и животных по цепочке возвращаются к нам в еде. Это и свинец, и кадмий, и тяжёлые металлы — так что вредим мы себе, а не какой-то абстрактной природе. Просто если мы не хотим жить в свинарнике, что как раз вполне вероятно может произойти, то задача каждого человека что-то делать.